Modello 69 editabile: compila online la richiesta di registrazione

A cosa serve il modello 69

Il modello 69 «Richiesta di registrazione e adempimenti successivi» accompagna l'atto che porti a registrare allo sportello dell'Agenzia delle Entrate. Oggi si usa soprattutto per le scritture private che non hanno un modello dedicato: il prestito tra privati, il riconoscimento di debito, la transazione, la cessione di un credito, gli accordi messi per iscritto che vanno registrati o che si vogliono registrare per dare loro data certa.

Per alcuni atti l'Agenzia ha introdotto modelli specifici. Il comodato e il contratto preliminare di compravendita si registrano con il modello RAP, online con SPID o CIE oppure su carta allo sportello, al posto del modello 69. I contratti di locazione e di affitto di immobili, con proroghe, cessioni, risoluzioni e scelta della cedolare secca, si registrano con il modello RLI: per questo qui non trovi la terza pagina del modello 69, che serve solo alle locazioni abitative.

Come si compila, quadro per quadro

La parte riservata all'ufficio, in alto, resta vuota. Nel quadro A indichi l'ufficio, il codice fiscale di chi chiede la registrazione, la data di stipula e la tipologia dell'atto, e barri la casella «Reg». Le scritture private non autenticate si possono presentare in qualunque ufficio dell'Agenzia.

Nel quadro B elenchi solo i soggetti a cui l'atto si riferisce direttamente: per un prestito chi presta e chi riceve il denaro. Ogni soggetto ha un numero d'ordine, che qui viene assegnato in automatico. Il foglio ha 6 righe: con più soggetti il sito aggiunge un secondo foglio e compila «Foglio N. di tot.» su ogni pagina, come chiedono le istruzioni.

Il quadro C, con i codici negozio e il valore, per le scritture private non autenticate lo compila l'ufficio: lascialo vuoto. Il quadro D riguarda comodati, locazioni e affitti di immobili e di solito resta vuoto; se ti serve, riporta i dati dalla visura catastale, con un rigo per ogni unità.

• Codice comune: il codice catastale del comune, di 4 o 5 caratteri (per Roma H501)
• T/U: T per il catasto terreni, U per il catasto urbano
• I/P: I se l'immobile è intero, P se è una porzione
• Particella: se ha due parti, la seconda va dopo la barra

Quanto si paga e cosa portare

Le imposte si pagano prima di andare in ufficio con il modello F24 ordinario, nella sezione Erario: codice tributo 1550 per l'imposta di registro e 1552 per l'imposta di bollo, con l'anno di formazione dell'atto. L'imposta di registro dipende dal tipo di atto: per esempio il 3% della somma per un prestito, con un minimo di 200 euro. Il bollo è di 16 euro ogni 4 facciate per ogni originale. Prima di pagare verifica l'importo con l'ufficio o con un professionista.

Allo sportello porti il modello 69 firmato, almeno due originali dell'atto, la quietanza dell'F24 e un documento d'identità. L'ufficio restituisce un originale con gli estremi della registrazione. Il PDF che scarichi da qui contiene in fondo una pagina di promemoria con questo elenco: non va consegnata.