Moduli per casa e affitto
Ricevute d'affitto, disdette del contratto di locazione, comodato d'uso, caparre e dichiarazioni di ospitalità pronte da compilare e firmare.
- Assenso del proprietario alla residenza Chi trasferisce la residenza in una casa che non è sua e senza un contratto a proprio nome (un figlio, un convivente, un ospite, un comodatario) deve di solito presentare all'anagrafe la dichiarazione con cui il proprietario acconsente. Compila online →
- Comunicazione di cessione di fabbricato Chi cede la proprietà o l'uso esclusivo di una casa o di parte di essa per più di un mese deve comunicarlo all'autorità di pubblica sicurezza entro 48 ore dalla consegna. Se il contratto è registrato all'Agenzia delle Entrate, la registrazione sostituisce questa comunicazione. Compila online →
- Contratto di comodato d'uso gratuito Con il comodato d'uso gratuito il proprietario presta una casa o un appartamento a un'altra persona, senza canone, che si impegna a restituirlo. Il contratto scritto di comodato di un immobile va registrato all'Agenzia delle Entrate. Compila online →
- Dichiarazione di ospitalità Chi ospita in casa un cittadino non UE, anche un parente, o gli affitta o cede un immobile, deve comunicarlo per iscritto all'autorità di pubblica sicurezza entro 48 ore. Questo modulo riporta tutti i dati richiesti dall'art. 7 del Testo unico sull'immigrazione. Compila online →
- Disdetta affitto da parte del proprietario Con questa lettera il proprietario comunica all'inquilino che non intende rinnovare il contratto d'affitto. Alla prima scadenza è possibile solo per uno dei motivi previsti dall'art. 3 della Legge 431/1998; alla seconda scadenza senza motivo. In entrambi i casi servono almeno 6 mesi di preavviso. Compila online →
- Disdetta affitto da parte dell'inquilino Con questa lettera l'inquilino comunica al proprietario che lascerà la casa: alla scadenza del contratto, con il recesso previsto dal contratto o in anticipo per gravi motivi. Va inviata con raccomandata A/R o PEC rispettando il preavviso, di solito di 6 mesi. Compila online →
- Ricevuta affitto La ricevuta d'affitto prova che l'inquilino ha pagato il canone. Il proprietario la compila e la firma: all'inquilino serve per le detrazioni nel 730 e come prova in caso di contestazioni. Compila online →
- Ricevuta caparra La ricevuta di caparra prova che una somma è stata versata come anticipo di garanzia per un affitto, una casa vacanze o un acquisto. Indicare se è confirmatoria o penitenziale cambia cosa succede se una delle parti si tira indietro. Compila online →
- Ricevuta deposito cauzionale Con la ricevuta del deposito cauzionale il proprietario attesta di aver ricevuto dall'inquilino la cauzione prevista dal contratto d'affitto. Puoi indicare nello stesso foglio anche la consegna delle chiavi. Compila online →
- Richiesta restituzione deposito cauzionale Hai riconsegnato le chiavi ma il proprietario non ti ha ancora restituito la cauzione? Con questa lettera gliela chiedi formalmente, insieme agli interessi legali maturati, fissando un termine per il pagamento. Compila online →
- Risoluzione consensuale locazione Se proprietario e inquilino sono d'accordo, il contratto d'affitto si può chiudere prima della scadenza senza preavviso: basta un accordo scritto firmato da entrambi, da comunicare poi all'Agenzia delle Entrate. Compila online →
- Verbale di consegna immobile Il verbale di consegna fotografa l'immobile il giorno in cui l'inquilino entra: chiavi consegnate, letture dei contatori, stato di pareti, impianti e arredi. È il documento di confronto per la riconsegna a fine contratto. Compila online →
- Verbale di riconsegna immobile Il verbale di riconsegna documenta il giorno in cui l'inquilino restituisce le chiavi: stato dell'immobile, letture dei contatori, eventuali danni e cosa succede alla cauzione. Firmato da entrambi, evita contestazioni a distanza di mesi. Compila online →